Ihr Vorteil

… ist meine strategische Immobilienberatung

Seit Jahrzehnten ist die Immobilie eine der beliebtesten, erfolgreichsten und sichersten Anlageformen in Deutschland und stellt einen wesentlichen Bestandteil eines ausgewogenen und diversifizierten Anlagekonzeptes dar. Die Wertentwicklung von Immobilieninvestments gilt als stabil und ist durch die Bindung der Mietverträge an unterschiedliche Indizes zusätzlich inflationssicher.

Insbesondere denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur repräsentativ und stilvoll; ihnen kommt aufgrund der besonders attraktiven steuerlichen Perspektive ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal in dieser Anlageklasse zu.

Allerdings ist ein erfolgreiches Immobilieninvestment kein Selbstläufer. Bei einem Immobilien-investment sind in den verschiedenen Lebenszyklusphasen viele Aspekte zu beachten: angefangen bei Zieldefinition, Prüfung, Strategieableitung über den Erwerb und die Bestandshaltung fließen neben den unmittelbar immobilienbezogenen, selbst schon komplexen Gesichtspunkten, laufend wirtschaftliche, rechtliche, steuerliche und viele weitere Aspekte in die Analyse ein.

Ich biete meinen anspruchsvollen Mandanten unter Berücksichtigung der individuellen Zieldefinition einen umfassenden und ganzheitlichen Beratungsansatz, der alle Wertschöpfungsstufen des Immobilieninvestments berücksichtigt. Dies ermöglicht es, die Ertragspotentiale Ihres Immobilien-engagements optimal auszuschöpfen, überdurchschnittliche Renditen zu erzielen und mit einem sicherheitsorientierten Anlagekonzept zu verbinden.

Chancen erkennen – Risiken minimieren

Schon bei der Auswahl der von mir angebotenen Immobilien lege ich andere Maßstäbe als meine Wettbewerber an. Wer lediglich über Quoten spricht (“70% Sanierungsanteil vom Kaufpreis”) hat sich bereits disqualifiziert. Die sich in meiner Vermittlung befindlichen denkmalgeschützten Immobilien befinden sich durchweg in prosperierenden Regionen mit nachhaltigem Vermietungspotential und einer realistischen Wertsteigerungsprognose. Die Marktumgebung erlaubt nach Ablauf der zwölfjährigen “Steuerschonfrist” einen schnellen und sicheren Verkauf.

Schon bei der Konzeption Ihrer individuellen Anlagestrategie berücksichtige ich dieses zukünftge Exitszenario und stelle mit meinem aktiven Bestandsmanagement sowie permanenten Stärken-Schwächen- und Potentialanalysen die Weichen für einen erfolgreichen Verkauf.

Die Grundlagen eines nachhaltig erfolgreichen Investments sind der richtige Standort, eine ansprechende Architektur sowie eine solide Bausubstanz. Der langfristige Erfolg Ihres Immobilienengagements liegt aber auch in der Zufriedenheit der Mieter. Wer mit dem Produkt zufrieden ist, wird gerne und regelmäßig Mietzahlungen leisten und damit für attraktive Renditen sorgen.

Durch die Berücksichtigung und Optimierung aller mit Ihrem Immobilieninvestment in Zusammenhang stehenden Parameter gewährleiste ich  Ihren langfristigen Immobilienerfolg!